阿正是台中一間滷肉飯餐館的老闆，經營十年來累積不少忠實顧客。但近年來因原物料上漲與疫情影響，生意一度下滑。好不容易撐過難關，他發現外送市場潛力大，決定更新設備、拓展外送服務，甚至考慮開分店，估算需約200萬元資金。

原本阿正想向銀行貸款，卻因800萬元房貸未清、負債比過高而被婉拒。就在苦惱之際，朋友推薦他找580不動產理財貸款的房屋二胎方案。雖對民間借貸存有疑慮，但在了解後，他得知自己房產市值1,500萬元，仍有700萬元貸款空間，最終成功申請到200萬元貸款，年利率10%、三年期，月還款約6.45萬元。

資金到位後，他立刻升級設備、強化外送、投入行銷，並規劃開設第二家分店。半年內，外送訂單成長50%，整體營收比去年增加30%。穩定營運後，他還提前還清貸款，節省不少利息。

阿正說：「如果當初沒有這筆資金，我的店可能撐不下去。選擇合法、信譽良好的貸款公司，房屋二胎確實是快速靈活的資金解方。」

 

房屋二胎的民間借貸，對於像阿正這樣有房產但資金需求緊迫的創業者來說，是一個很好的選擇
✅ 審核快速：比銀行貸款更快，通常 3-5 天內資金即可到位。
✅ 彈性貸款額度：根據房屋價值，貸款額度較高，不影響第一胎房貸。
✅ 無需額外擔保人：只要有房產作為抵押，就能申請貸款。
✅ 多種還款方式：可依現金流選擇適合的還款計畫，減輕壓力。
 

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