35歲的劉先生是台中的房仲，長年在業界打拼，一直希望能從仲介轉型為小型建商。他夢想著自己翻修老屋，靠實力賺到創業第一桶金。

 

某天他在市場調查時，發現台中西區有一棟老透天待售，地點好、總價1,200萬，翻修後有望賣到1,600萬以上。他決定把握這個機會，準備投入600萬元進行購屋與整修，其中200萬元來自自己積蓄，剩下的400萬元原打算用自己名下價值700萬的無貸款公寓去向銀行貸款。

 

沒想到申請時卻被拒絕。銀行指出他過去因預售屋糾紛曾遭帳戶凍結，加上近年收入不穩，信用分數不達標，無法核貸。正當他陷入困境時，一位老朋友介紹他認識一家叫「580不動產理財」的民間貸款公司。

 

這家公司看重的是抵押品的價值，而非信用分數。經過評估後，他們願意以劉先生的公寓作為一順位抵押，貸款400萬，年利率2.8%、15年期，每月還款約2.8萬元。劉先生仔細評估後，決定簽約借款。

 

資金到位後，他立刻展開購屋與翻修工程。六個月後，這棟老屋順利以1,660萬元售出。扣除成本與利息後，他獲利數百萬，也還清大部分貸款。

 

劉先生深知這段過程充滿挑戰，但也證明了勇敢突破和靈活應對的重要。他感謝580不動產理財給他一次實現夢想的機會，也為自己的成功轉型感到驕傲。

 

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